Noderīgas idejas

Kā padarīt mājokļu atjaunošanu bez problēmām ar likumu, nevis palikt zaudētājā

Pin
Send
Share
Send
Send


Ja Jūs esat laimīgs dzīvokļa īpašnieks, neatkarīgi no tā, kādā vietā: jaunā ēkā, kur jūs varat plānot sevi, labākas plānošanas mājā vai Hruščovā, un jūsu priecīgajam un radošajam drošinātājam ir nepieciešama izejas atjaunošana - apstāšanās.

Pirmkārt, rūpīgi pārdomājiet visu, nosveriet visus šādu dizaina inovāciju plusi un mīnusus, tikai tad turpiniet to īstenošanu. Klausieties šos ieteikumus, lai izvairītos no nevajadzīgām problēmām vai pat problēmām, kas saistītas ar pārdomām.

Trīsistabu dzīvokļa pārbūves shēma.

Protams, domājot par atjaunošanu, ikviens domā, ka tas ir tikai labumam, racionālākai, ērtākai un ērtākai dzīvojamās telpas izmantošanai. Kā liecina pieredze, tas ne vienmēr notiek.

Studijas tipa dzīvoklis jaunietim.

Šajā posmā jūs esat jauni, nav apgrūtināti ar ģimenes saitēm, un jūs vēlaties vietu, bet laika gaitā būs ģimene, bērniem būs nepieciešama atsevišķa istaba, izolēta virtuve un tualete utt. Vai jums ir nepieciešams pārdot dzīvokli, kā likums, šāda dzīvokļa cena samazināsies.

Kā leģitimizēt atjaunošanu

Bet vissarežģītākais un ļoti svarīgais „sānu” pārbūves aspekts ir veikt izmaiņas tehniskajā dokumentācijā, vienkārši sakot, leģitimizēt to. Par to mēs vispirms pārtrauksim.

Pirms rekonstrukcijas, vispirms jums ir jāsaņem atļauja jebkurai darbībai, un tad sāciet grandiozu ēku.

Esiet gatavs neparedzētiem izdevumiem.

Tas notika tā, ka jūs pirmo reizi veikāt rekonstrukciju, un pēc tam nolēma legalizēt projektu - gatavojieties maksāt ievērojamus naudas sodus vai pat juridiskās maksas.

Saskaņā ar likumu dažas izmaiņas ir atļautas dzīvokļa atjaunošanā, bet ar obligāto vienošanos ar attiecīgajām iestādēm:

Jūs varat noņemt daļu no iekšējās sienas.

Lai noņemtu vai mainītu tikai tās iekšējās starpsienas, kas neveic pārvadātāja funkciju;

 

Oriģinālais nodalījums dzīvoklī.

Izveidojiet papildu nodalījumus vai ekrānus, bet tikai ņemot vērā pārklājuma slodzi.

Galvenais ir zināt, ka ir pilnīgi neiespējami:

Nenovietojiet lūkas griestos.

Jūs nevarat mainīt grīdu dizainu, veikt ejas, nišas un pat sūdi.

Nesniedziet atveres gultņu sienās.

Nenoņemiet nesošās sienas vai nepārkāpiet to integritāti, tādējādi samazinot ēkas kā veseluma izturību un stabilitāti.

Šāds kamīns nav vēlams būvēt dzīvokļa vidū.

Nav iespējams palielināt slodzi uz atbalsta konstrukcijām virs normas.

Dzīvojamā istabā vannas istaba nav vieta.

Virtuvi nevar pārvietot citā vietā ar gāzes iekārtām, vannas istabām un vannas istabām, jo ​​tās būs virs vai zem kaimiņu dzīvojamās istabas.

Tas nebūtu vilinoši, bet nepieslēdziet lodžiju ar virtuvi.

Nav iespējams pārveidot vispārējās inženierijas un ventilācijas sakarus, jo īpaši:

- izņemt vai pievienot stiklotajiem balkoniem vai lodžijām radiatorus;

- izslēgt ventilācijas vārpstas vai samazināt ventilācijas kanālu laukumu.

Lai aizstātu vecos logus, atļauja nav nepieciešama.

Ja jūs sākāt remontēt, neizjaucot vai nepārkāpjot interjera starpsienu integritāti, nepievienojot jaunas starpsienas un nišas, bet vienkārši nolēma nomainīt vecos sakarus ar jauniem, neizjaucot atrašanās vietu vai mainot logu un balkona rāmjus, tad atļauja nav nepieciešama.

Nu, jūs esat piedzīvojuši visus šausmas, kas iet caur koordināciju, un izdevās apiet visu, ko nevarat, strādāt. Bet tikai gadījumā, klausieties dažu mākleru padomus, kuru izmaiņas būtu jāizvairās, lai nezaudētu savus ieguldījumus un nervus, ja jums ir nepieciešams pārdot māju.

Studijas tipa dzīvoklis

Iespēja izveidot studijas tipa dzīvokli.

Mūsdienās modernie studijas tipa dzīvokļi ir ļoti oriģināls un ērts dizains jauniešiem, kuri nav apgrūtināti ar bērniem vai lielu mājsaimniecību skaitu. Šī iespēja ir laba, ja jūs plānojat dzīvot vienatnē mūžīgi, bet dzīve ir īsa un šķidruma. Dzīvoklī parādīsies vēl viens iedzīvotājs, un sāksies neērtības, kāds grib gulēt, bet otrs - skatīties TV, bet atpūtas zona ir viena.

Iespēja izveidot studijas tipa dzīvokli.

Un tur ir daudz šādu situāciju, padomājiet par visu perspektīvu, jo laika gaitā jums būs jāpārveido starpsienas. Šādu mājokļu lielākais trūkums nav vieta vienatnē.

Un vēl viens svarīgs aspekts - perfekta tīrība. Šim dzīvoklim ir nepieciešama pastāvīga tīrīšana un tīrīšana, jo tā izskatīsies, ja visur ir izjaukums. Un, ja nolemjat pārdot savu studijas tipa dzīvokli, būs daudz grūtāk atrast pircējus, nekā šķiet.

Spa dzīvoklī

Spa vietā vannas istaba.

Ja esat ūdens apstrādes ventilators un jūs patiešām gribējāt savu spa, tad apsveriet, vai tad tas izskatīsies pievilcīgs. Ne tikai tas, ka visa šī sniega baltā flīze būtu jāmazgā ne tikai katru reizi, bet jāberzina tā, lai viss sparkle un beckoning, tāpēc rēķins mēneša beigās par komunālo dzīvokli nebūs tevi laimīgs.

Konvertēts balkons

Skapis uz balkona.

Tomēr jūs nolēmāt savu biroju novietot uz balkona, protams, apsildot to ar papildu akumulatoru no centrālās apkures - problēmas nevar izvairīties. Galu galā, jūs neesat saņēmis atļauju šādai patvaļībai, un jūs nekad to nesaņemsiet, un jūs saņemsiet problēmas, sargājošie kaimiņi pat varēs iesūdzēt jūs par to. Un, pārdodot, būs milzīgas grūtības, kas ievērojami samazinās cenu.

Bet šajā gadījumā ir izeja, izmantojiet elektriskās ierīces apkurei.

Kombinēts balkons ar istabu.

Vēl sliktāk, attīstības variants draud tiem, kas ir paplašinājuši telpu uz lodžijas vai balkona rēķina: ne tikai baterija tiek pārvietota, bet nesošā siena ir bojāta.

Guļamistabas nomaiņa garderobē

Guļamistabas, ģērbtuves vietā.

Jaukas dāmas vienmēr sapņo par saviem plašajiem un ērtajiem skapjiem. Sasmalcinot kaprīzēm, daudzi pārstās nelielu guļamistabu, ēku plauktos un visu veidu plauktos. Tajā nav nekas slikts, pat daudz priekšrocību - tur ir vieta, kur novietot visas lietas un kurpes, netraucējot pārējo dzīvokli ar skapjiem. Taču šāda situācija pagaidām var būt, bērns ir parādījies vai divi - mums ir nepieciešams bērns.

Jūs varat izmantot oriģinālo garderobi.

Vai arī atkal ir iespēja pārdot dzīvokļus vairāk pirktām ģimenēm ar bērniem un pat ar vecākiem vecākiem. Un tik daudziem cilvēkiem ir vajadzīgi vairāk izolēti numuri, lai tie varētu uzņemt visu. Garderobe noteikti nebūs nepieciešama, bet tā atjaunošanai ir vajadzīgs papildu laiks un nauda, ​​ko ne katrs pircējs piekrīt.

Virtuves pārvietošana uz ... koridoru

Virtuve gaitenī.

Bija gadījumi, kad no virtuves tika izgatavota papildu telpa, un visa tās funkcionalitāte tika nodota koridoram. Tas ir ne tikai nelikumīgs un pārkāpj noteikumus (skat. Iepriekš), tāpēc estētiskais mājokļu veids cieš un slikta sanitārija. Galu galā, persona, kas atrodas tieši no ielas, nonāk virtuvē, kur atrodas ēdiens. Jā, un pats ēdiena gatavošanas process būs ļoti grūti organizējams, kad kāds pārvietojas tuvu, un uzvārās un cep uz plīts. Šādu iespēju nevar uzskatīt par pamatu pārbūvei neatkarīgi no tā, cik daudz vēlaties, lai būtu cita izolēta istaba.

Flīžu neitrālu krāsu izmantošana

Kāds flīžu krāsu diapazons ir labāk neizmantot.

Izvēloties flīzes, esiet piesardzīgs. Dažreiz jūs vēlaties kaut ko spilgtu, neparastu vai ļoti modernu, bet šis garastāvoklis iziet, un mode ir pārejoša. Un sienas virtuvē un vannas istabā būs jāapsver daudzus gadus, jo flīžu maiņa vienkārši nedarbosies.

Vienkārši uzkariniet attēlu Provansas stilā.

Galda spilgts plaukts un naktsgaldiņš radīs dažādas šķirnes.

Jūs vienmēr varat pievienot gaišu un modernu piezīmi ar piederumu palīdzību, kas jums patiks vienā vai otrā laika periodā.

Izmest iebūvētos logus

Šāds atvērto logu daudzums nav ieteicams.

Neizveidojiet iebūvēto vitrīnu sienas lielumu. Šāda struktūra tikai papildinās tīrīšanu, jo tie ir jātur perfektā tīrībā, un vai tur būs tik daudz grāmatu, vāzu un citu sīkumu. Turklāt šādas idejas vairs nav tendences.

Ieteikumi māju īpašniekiem

Šāda māja ir īpašnieka lepnums.

Ar dzīvokļiem esam nodarbojušies ar mazliet, tagad padomu mājokļu īpašniekiem. Sāksim atkal ar likumu, lai gan māju īpašniekiem, salīdzinot ar dzīvokli, tiek piešķirtas lielākas brīvības. Bet, lai koordinētu atjaunošanu attiecīgajās iestādēs, vēl ir.

Pretējā gadījumā, pārdodot vai ziedojot šādu māju, rodas tādas pašas problēmas kā dzīvokļa gadījumā.

Ko jūs nevarat izdarīt, pārbūvējot privātmāju:

Iekšējo sienu plaisas nepareiza darba laikā.

Jebkura pārbūve, kas noved pie izturības un stabilitātes pārkāpšanas vai atbalsta konstrukciju iznīcināšanas (tas nav svarīgi, dzīvojamās telpas vai mājsaimniecība).

Kas var būt nepareiza rekonstrukcija.

Fasādes integritātes pārkāpums, kas izraisīja izskatu un ugunsdrošības noteikumu pārkāpumu.

Privātmājas interjers.

Šeit, iespējams, un visi ierobežojumi, tādēļ, ja jūs nolemjat pārveidot, darbības jomu, gandrīz neierobežotu.

Bet, ja jūs uzskatāt māju par pārdošanas objektu, šajā gadījumā ir dažas nianses.

Pircēji ir picky cilvēki, tāpēc ir labāk apiet šādas problēmas iepriekš. Kā liecina statistika, pārdodot māju vai dzīvokli, cenas, kas saistītas ar rekonstrukciju vai rekonstrukciju, nevar pilnībā kompensēt, palielinot cenu. Tāpēc - plānojiet gudri.

Mākslīgais dīķis

Dīķis ar ūdenskritumu uzbrukuma teritorijā.

Reģistrējot pagalmu, bieži tiek ierīkoti mākslīgie dīķi un ūdenskritumi. Tas ir skaists un ļoti nomierinošs, kad jūs apbrīnojat tos no atklāta veranda vai lapene. Bet, visuresošie odi un vidusmēni, jūs neprasīs. Un kā ar dīķu tīrīšanu no lapām, vienmēr ziedošām aļģēm, dūņām un kārpiņām. Apsveriet, vai ir laiks šim un papildu līdzekļiem.

BBQ zona

Liela grila zona.

Ja jums ir mazs gabals, tad nevajadzētu būvēt visu grila kompleksu ar stacionāru grilu, kūpinātavu, bārbekjū un tanduru. Šim nolūkam mazāk ietilpīgs aprīkojums.

Kamīns

 

Aktīvs kamīns mājas interjerā.

Mīļotājiem pievieno greznību uz kamīna rēķina, tas ir vērts padomāt ļoti labi. Ja jūs nedomājat par komfortu jūsu mājās bez uguns un saprotat, ka tas prasa arī pastāvīgu aprūpi un papildu budžetu, lūdzu, veiciet kamīnu. Bet, pirmkārt, radot jaunās dizaina idejas, un pēc tam likt to - vienu no sliktākajām iespējām.

Labāk ir viltus kamīns - interjers mainīsies un nevajadzīgas problēmas nav.

Garāža

Garāža privātmājā.

Nekad neizjauciet garāžu, pat ja tas nav nepieciešams. To var izmantot daudziem mērķiem.

Garāžas izmantošanas iespējas.

Ja bez daudz entuziasma pārbūvē, vienkārši pievienojot komfortu un specifiku, to var pielāgot sporta zālē, biljarda telpai vai darbnīcai. Un, protams, var tikt izmantota kā pieliekamais, jo dārza instrumentiem, vannām, mucām un visdažādākajām lietām ir jābūt paslēptiem.

Koki

Koki uz zemes gabala.

Bez īpašas vajadzības, nesagrieziet kokus, jo tie rada ne tikai problēmas kritušo lapu formā, bet arī dod kultūru, dod šādu apsveicamu aizsardzību pret saulaino sauli.

Šūpoties uz koka.

Galu galā, jūs varat pakārt pie tās spēcīgajām filiālēm, šūpolēm vai šūpuļtīklā, kas dos prieku bērniem, un jums ir ērta uzturēšanās.

Starpsienas guļamistabā.

Lemjot par lielām izmaiņām jūsu mājās, vadieties ne tikai pēc īslaicīgas vēlmes un modes tendencēm, bet arī neaizmirstiet par praktiskumu. Neviens nezina, kā nākotnē dzīve var krasi mainīties.

Avots

Pin
Send
Share
Send
Send